El Banco Ciudad lleva a remate diez propiedades en CABA con bases que arrancan en USD 36.850

Un monoambiente de 37,18 metros cuadrados ubicado en la avenida Córdoba 2858, en el barrio de Balvanera, abrirá su puja con una base de USD 36.850 y se convertirá así en la propiedad con el punto de partida más bajo de las dos jornadas de subastas inmobiliarias convocadas por el Banco Ciudad de Buenos Aires para fines de septiembre y principios de octubre del corriente año. La operación reúne en total diez inmuebles de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, distribuidos entre oficinas del microcentro y viviendas y terrenos provenientes de herencias vacantes.

Inscripción con 48 horas de anticipación y garantía reintegrable

De acuerdo con lo comunicado por la entidad bancaria (Banco Ciudad), para participar en cualquiera de las dos subastas los interesados deberán registrarse en la plataforma de remates online del banco hasta 48 horas hábiles antes del inicio de la puja correspondiente. Además, será necesario constituir un depósito de garantía cuyo monto equivaldrá a un porcentaje del precio base del inmueble por el que se desee ofertar.

Vamos a los números: la entidad aclaró que ese depósito se reintegrará en su totalidad tanto a quienes no lleguen a realizar ofertas como a aquellos que participen sin resultar adjudicatarios. En paralelo, para el comprador la institución financiera prevé la posibilidad de solicitar la tenencia del inmueble y de abonar anticipadamente el saldo del precio una vez firmado el boleto de compraventa, una herramienta que apunta a dinamizar el cierre de las operaciones en un mercado que, en comparación con la campaña anterior de remates del Banco Ciudad, vuelve a ofrecer un volumen significativo de propiedades en el mismo rango de bases.

Cinco oficinas en el microcentro, bajo el sello de SEDESA

La primera jornada se llevará a cabo el 30 de septiembre desde las 11 y estará dedicada en exclusiva a cinco pisos de oficinas ubicados en Teniente General J. D. Perón 338, pleno microcentro porteño. Cada unidad tendrá su propia subasta y los rematos se realizarán por encargo de Seguro de Depósitos S.A. (SEDESA), según consta en el comunicado oficial de la entidad.

El banco informó que las superficies de esas oficinas se mueven en un rango de entre 191,78 y 582,60 metros cuadrados, mientras que las bases se ubicarán entre USD 114.202 y USD 348.463. Sin embargo, la entidad no publicó un cuadro con la correspondencia individual entre superficie y precio base ni describió la distribución interna de cada planta, un dato que el mercado suele requerir para evaluar el potencial de uso o de reventa de cada unidad.

Herencias vacantes: del monoambiente de Balvanera al terreno de Constitución

La segunda jornada, programada para el 9 de octubre a partir de las 10, pondrá en el mercado un bloque de cinco inmuebles provenientes de herencias vacantes. A la cabeza, por su precio inicial, aparece el mencionado monoambiente de Balvanera, al que se sumará un departamento de dos ambientes en Viel 246, Caballito, con 43,73 metros cuadrados.

• Monoambiente en avenida Córdoba 2858, Balvanera: 37,18 m², base USD 36.850.
• Departamento de dos ambientes en Viel 246, Caballito: 43,73 m².
• Departamento de siete ambientes en avenida Rivadavia 2446, Balvanera: 360,95 m².
• Casa de varios ambientes en Paracas 339 y 345, Constitución: 271,56 m².
• Terreno con construcción en avenida Entre Ríos 1824/28, Constitución: 342,60 m², con la base más alta de este grupo.

Conforme al detalle difundido por el Banco Ciudad, el listado cierra con el terreno de avenida Entre Ríos 1824/28, en Constitución, que presenta la mayor superficie del grupo y la base de arranque más elevada dentro del bloque de herencias vacantes, un dato que el organismo precisará en los próximos días, según se desprende del propio comunicado. La puja por los diez inmuebles se realizará íntegramente de manera online y la plataforma del banco dispone de un tutorial en video con el paso a paso para registrarse, constituir la garantía y formular ofertas.

En suma, lo que resta saber de aquí a las jornadas de subasta es la correlación exacta entre superficie y base para cada una de las cinco oficinas del microcentro, la composición interna de esas plantas y el porcentaje que representará la garantía sobre el precio base de cada uno de los diez inmuebles en juego. Se trata de información técnica indispensable para que potenciales compradores —sean inversores, profesionales o usuarios finales— puedan proyectar con precisión la conveniencia económica de cada lote antes de inscribirse en el portal del Banco Ciudad.