Créditos UVA para monotributistas: nueve bancos con montos de hasta USD 248.000 y tasas que arrancan en 6,7%

Nueve bancos mantienen abierta la línea de créditos hipotecarios en pesos ajustados por UVA para monotributistas, según un relevamiento sobre la oferta vigente en el sistema financiero local. Los montos financiados van de USD 141.000 a USD 248.000 dependiendo de la entidad, los plazos oscilan entre 15 y 30 años y las tasas de interés en pesos se mueven en un rango que va del 6,7% al 15%, con una lógica común: quien acredita sus haberes en la misma institución paga menos.

Montos, plazos y porcentajes de cobertura

Vamos a los números. El Banco Hipotecario financia hasta USD 170.000 a 15 años y cubre el 80% de la tasación. El Banco Ciudad llega a USD 248.000 para primera vivienda (USD 70.000 en otros casos) a 25 años, con una cobertura del 70%. Brubank y Banco Nación comparten un monto cercano a USD 216.000 y plazos de hasta 30 años; la diferencia está en el porcentaje sobre la tasación: Brubank cubre el 70% en primera vivienda y el 60% en segunda, mientras que Nación alcanza el 75%.

Macro y BBVA no establecen un tope de monto. Macro presta a 20 años con coberturas que van del 60% al 90% según la edad del solicitante y el valor de la propiedad. BBVA financia el 80% a hasta 30 años. Credicoop ofrece hasta USD 141.000 a 20 años (70% en primera vivienda, 50% en segunda). Banco del Sol no fija límite de monto y cubre el 80% o el 70% según el caso, también a 20 años. Comafi cierra la lista con hasta USD 246.000 a 20 años y una financiación del 75%.

Tasas: la diferencia la paga el que no acredita el sueldo

Las tasas siguen una lógica común: quien acredita su sueldo en el banco paga menos. El rango para quienes cobran sus haberes allí va del 6,7% al 12%. Sin esa condición, las tasas pueden trepar hasta el 15% en algunos casos. Credicoop tiene la tasa más baja del relevamiento: 7,5% con acreditación de haberes y 9% sin ella.

• Banco Hipotecario: hasta USD 170.000 a 15 años, cobertura del 80%.
• Banco Ciudad: hasta USD 248.000 para primera vivienda (USD 70.000 en otros casos) a 25 años, cobertura del 70%.
• Brubank: hasta USD 216.000 a 30 años, 70% en primera vivienda y 60% en segunda.
• Banco Nación: hasta USD 216.000 a 30 años, cobertura del 75%; tasa del 6,7% con acreditación de haberes.
• Macro: sin tope de monto, a 20 años, coberturas del 60% al 90%.
• BBVA: sin tope de monto, a 30 años, cobertura del 80%.
• Credicoop: hasta USD 141.000 a 20 años, 70% en primera vivienda y 50% en segunda; 7,5% con acreditación de haberes y 9% sin ella.
• Banco del Sol: sin tope de monto, a 20 años, cobertura del 80% o 70%.
• Comafi: hasta USD 246.000 a 20 años, cobertura del 75%.
• Galicia y Santander: exigen sueldo en relación de dependencia y admiten sumar la facturación del monotributo; financian el 70% a hasta 20 años, con tasa del 9,5% con acreditación de sueldo.

La mayoría de los bancos fija que la cuota no supere el 25% del ingreso mensual del solicitante. El Hipotecario es más restrictivo y baja ese tope al 20%. Galicia y Santander ofrecen una modalidad diferente: exigen que el titular tenga un sueldo en relación de dependencia, pero admiten sumar la facturación del monotributo para completar el ingreso requerido. Ambas financian el 70% a hasta 20 años y aplican tasas del 9,5% con acreditación de sueldo. Comparado con la campaña anterior, la novedad es que la oferta para monotributistas se mantiene activa en al menos nueve entidades, con tasas que conservan la ventaja para quienes acreditan haberes en el banco.

Tres bancos (Hipotecario, Nación y Credicoop) ofrecen además una línea específica para co… El material consultado queda incompleto en ese punto, por lo que falta saber los detalles de esa línea para co-titulares y cómo se articula con el resto de las condiciones que cada entidad.

Firma: Ramiro Oyola, Economía y producción.